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房屋有质量瑕疵,业主是否可以拒绝收房?
业主实地验房时发现房屋质量瑕疵，如空鼓、渗漏、裂缝等，严重影响正常居住使用的，那是可以拒绝收房的。
房屋有质量问题严重影响正常居住使用的可以要求退房，拒绝收房。房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
如果房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人可以拒绝收房。此外，如果开发商与买受人在房屋买卖合同中明确约定了交房条件的，在双方约定条件不成就的情况下，买受人可以拒绝收房。
业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房 律师解商品房主体部位质量问题。商品房基础工程、主体结构出现的质量问题一般表现为：房屋倾斜、地基下沉、承重结构变形、墙体开裂等。
如果房屋仅是存在一些质量瑕疵的，并不影响房屋的正常居住使用，不建议业主以拒绝收房的方式催促开发商履行保修义务。因为，在没有严重质量问题前提下，业主拒不收房，是要承担相应的法律责任的（如要承担逾期收房的违约责任等）。
业主因质量瑕疵严重影响正常居住使用的可以拒绝收房。业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。
新房房顶有裂缝,如何维权?
购新房天花板有裂缝的维权：当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。【法律依据】《城市房地产管理法》第五十九条。国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。
新房房顶有裂的，可以要求开发商进行维修，或者进行赔偿，严重的，可以要求退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律分析：找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行。一般实际的情况是，这种裂缝是常有的事情，业主拍下照，然后在验收单上写明存在这些问题，双方约定个修理好的时间。
房屋有裂缝能不能起诉开发商
律师解能。房屋有裂缝是可以起诉开发商的。责任分担：因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由开发商、出租人或装修施工单位来承担；因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己或出租人承担。
可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
若开发商拒不履行其应负的责任，受损方有权向法院提起诉讼，请求法院裁定开发商进行赔偿。然而，需要注意的是，墙体裂纹仅被视为质量问题，开发商仅需负责保修，并不涉及赔偿事宜。此外，如墙体或地面出现轻微裂痕、空洞，屋顶或墙面出现局部漏水、渗水等问题，均属于购房者在接收房屋时可能遇到的质量问题。
如果房屋开裂严重的，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。
